Experimenta la sensación de una gestión de renta sin estrés
Todos hemos oído hablar de historias de terror de propietarios que actuando de buena fe se han visto inmiscuidos en una serie de problemas con inquilinos que al principio parecían de buenas intenciones, y que hasta se han visto desposeídos de su propia casa, por no estar preparados o evitar tener una asesoría adecuada, la gestión de la renta y la tranquilidad por el patrimonio se vuelve un dolor de cabeza.
No hay nada más estresante que saber que alguien está haciendo un mal uso de nuestro patrimonio, cuando todo se pudo haber evitado al haber realizado una buena investigación, tener un buen contrato de arrendamiento y contar con la asesoría legal adecuada.
Conoce los antecedentes de tus inquilinos
“Caras vemos corazones no sabemos” dice el dicho, lo cual es muy cierto al momento de celebrar un contrato de arrendamiento con alguna persona extraña que a primera instancia puede parecernos buena persona o que podemos confiar, pero la realidad es que nunca debemos dar por hecho nada, y menos cuando nuestro patrimonio está de por medio. Contratar una investigación previa de los antecedentes del inquilino siempre será lo más recomendable, pues eso da una señal de como se comportará el inquilino en el contrato.
Lo mínimo indispensable que se debería conocer del inquilino es lo siguiente:
Buró de Crédito
Antecedentes Legales
Solvencia Económica
Confirmación de Identidad
Referencias Laborales
Blíndate con un buen contrato de arrendamiento
Es fundamental contar con un acuerdo por escrito con los inquilinos en donde se señale los alcances de la relación del arrendamiento así como las formas de rescindir o terminar el contrato, ya sea de manera extrajudicial o judicial. Muchas personas confían en no hacer un contrato adecuado o inclusive ni siquiera hacen uno, y cuando llega a presentarse algún problema con el o los inquilinos, desean poder haberse protegido de mejor manera.
Te recomendamos agregar las siguientes estipulaciones como mínimo:
Nombres de las partes
Ubicación del Inmueble
Descripción del Inmueble y el estado que guarda
Monto de la renta y forma de pago Garantía/Fiador/Depósito
Mención del Destino del Inmueble
Vigencia del Contrato
Derechos y Obligaciones de las Partes
Formas de Rescisión y Terminación
Pena Convencional por Incumplimiento
Contrata una protección jurídica de rentas
Una protección o póliza jurídica de renta es una promesa que hace generalmente un despacho de abogados especializados en temas inmobiliarios a sus clientes de brindar asesoría y apoyo durante el plazo que dure el contrato de arrendamiento o la protección. Al tener una protección se disminuye de manera considerable las probabilidades de que se presente una incidencia durante el contrato, y en caso de que se presente se tendrá un equipo de profesionistas listos para actuar en beneficio de sus intereses y los de su propiedad.
¿Qué incluye una protección?
Generalmente estas protecciones abarcan desde
La investigación de los antecedentes del inquilino para corroborar que tiene buena reputación y solvencia
Apoyo en la redacción y firma del contrato de arrendamiento para que las partes conozcan de manera clara los alcances de la relación que se genera, así como los términos y condiciones
Los gastos de los servicios de los abogados al momento de realizar cobros de renta, pedir indemnizaciones, desalojos, etc.
