Antes de rentar un departamento en un complejo de condominios, es importante tener en cuenta lo siguiente:
Reglamento del Condominio
Al rentar una propiedad en un condominio, además de las reglas acordadas con el dueño o arrendatario, también debes seguir las normas del condominio. Por eso, es crucial que te proporcionen el reglamento del condominio antes de firmar el contrato.
¿Qué es el reglamento del condominio?
Los condóminos (las personas que viven en las unidades) comparten áreas comunes, por lo que es esencial mantener la armonía y el respeto entre todos. Los inquilinos, aunque no sean dueños, tienen derecho a usar las áreas comunes, siempre respetando a los demás.
El reglamento establece las normas que todos deben seguir para convivir en paz. Si alguien no cumple con estas normas, la administración del condominio tiene la autoridad para tomar medidas y resolver la situación.
Cuotas de Mantenimiento
Los condominios generalmente tienen cuotas de mantenimiento mensuales. Estas cuotas pueden o no estar incluidas en la renta, por lo que es importante aclarar esto en el contrato para que tanto el inquilino como el propietario conozcan sus derechos y obligaciones.
Problemas Durante el Arrendamiento
Si surge algún problema durante el arrendamiento, el inquilino debe informar al arrendador o dueño, quien a su vez hablará con la administración del condominio para buscar una solución.
Si las cuotas de mantenimiento no se pagan a tiempo, la administración del condominio puede restringir el uso de las áreas comunes y bloquear accesos a las comodidades del complejo.
Leer la Escritura y el Reglamento
Antes de mudarte, es fundamental leer la escritura que señala el régimen de condominio y el reglamento. Esto te dará una idea clara de tus obligaciones y derechos.
Participación en Asambleas del Condominio
Generalmente, los inquilinos pueden asistir a las asambleas del condominio, pero no tienen derecho a votar a menos que tengan autorización y poder del arrendador.
Si las decisiones tomadas en la asamblea afectan tus derechos de convivencia y uso del inmueble, puedes pedir al arrendador que solucione la situación o que te indemnice si es necesario.
